おひとりさまライフ.jp

おすすめの住まいエリア(賃貸:東京編)

image

 

【1】錦糸町駅

 

家賃 ★★★★☆
人気度 ★★★☆☆
通勤電車の込み具合 ★★★★★
治安の良さ ★★☆☆☆
買い物の利便性 ★★★★★
交通の便 ★★★★★

 

商業ビルが多彩で「買い物が便利」という魅力がある錦糸町駅周辺。錦糸町と言えば、下町のイメージがありますが、今ではぶらりと買い物を楽しめる利便性の高い街となっています。

 

テルミナ、オリナス、アルカキット、LIVIN錦糸町などのショッピングモールには、ファッションや飲食店などが充実していて、仕事帰りの買い物が便利です。成城石井、ザ・ガーデンなどの大型スーパーも勢揃いで、日用品の購入には困らないでしょう。

 

路線も多く、交通の便が良いのも高いポイントですね。少し歩けば、スカイツリーに行こともできます。休日には、お散歩がてら周辺を楽しめそうな魅力溢れるエリアです。

 

【2】上野駅

 

家賃 ★★★★★
人気度 ★★★☆☆
通勤電車の込み具合 ★★★★★
治安の良さ ★★☆☆☆
買い物の利便性 ★★★★★
交通の便 ★★★★★

 

東京駅まで乗り換えゼロでわずか5分という上野駅。路線が多いので、東京の各地へ行くのもスムーズ。北の玄関口と言われることからも分かるように、北方面へ行く新幹線も充実しています。

 

買い物のしやすさも注目です。アトレ上野、ザ・ガーデン自由が丘、エキュート上野など、商業施設もかなり豊富。全国的にも知名度のあるアメ横もあり、観光客にも人気のスポットとなっています。リーズナブルな商品が揃っていて、ふだんからも利用したくなりますね。

 

また、商業が便利なだけでなく観光地としても賑わいを見せる駅です。「上野」と聞くと、上野公園が思い浮かびますよね。春夏秋冬に合せた景色を楽しめるので、「自然に近い暮らしがしたい」という人にもおススメです。また上野動物園というレジャースポットもあり、平日・休日問わず多くの人で賑わいを見せる活気のあるエリアです。

 

【3】吉祥寺駅

 

家賃 ★★★☆☆
人気度 ★★★★★
通勤電車の込み具合 ★★★★☆
治安の良さ ★★☆☆☆
買い物の利便性 ★★★★★
交通の便 ★★★★☆

 

吉祥寺と言えば「住みたい街」でも常に上位にランクインするエリア。吉祥寺駅の周りには、アトレ吉祥寺、キラリナ京王吉祥寺、吉祥寺PARCOなど、買い物に便利な商業施設が充実しています。ちょっと歩けば、お洒落で素敵な店舗が立ち並び、特に買い物しなくても楽しい気分が味わえます。

 

スーパーもたくさんあるので自炊をする人も買い物に困らない便利さが魅力です。飲食店も多いので「料理が苦手」という一人暮らしの人も住みやすい街ではないでしょうか。

 

朝の通人時間帯は少し混み合う傾向にありますが、交通の便が良いのも人気の理由のひとつです。

 

【4】五反田駅

 

家賃 ★★★★☆
人気度 ★★★☆☆
通勤電車の込み具合 ★★★☆☆
治安の良さ ★★★☆☆
買い物の利便性 ★★★★★
交通の便 ★★★★☆

 

JR山手線沿線ということもあり、交通の便がとても良い五反田駅。東京駅へのアクセスは、乗り換えなしで16分という近さでスムーズです。また、山手線、東急池上線、地下鉄都営浅草線が乗り入れていて、新宿や池袋、渋谷、六本木など各方面へのアクセスが抜群。駅周辺には、東急ストア、マルエツ プチ、成城石井と、仕事帰りに日用品の買い足しがしやすいのも嬉しいポイントです。

 

実は、オフィス街ということもあり、シングル向け物件も多いエリアです。一人で立ち入ることができる飲食店も多数あるので、「仕事帰りにちょっと」的な感覚でシングル暮らしを満喫できそうですね。

 

【5】池袋駅

 

家賃 ★★★★☆
人気度 ★★★★☆
通勤電車の込み具合 ★★★★☆
治安の良さ ★★☆☆☆
買い物の利便性 ★★★★★
交通の便 ★★★★★

 

池袋駅と言えば、渋谷や新宿に並んで利用者の多い駅。渋谷駅には12分ほど、新宿駅には7分ほど、東京駅には16分ほどで乗り換えなしでスムーズに行くことができます。

 

人が集まる駅ということもあり、買い物で困ることはありません。パルコ、ルミネ、西武百貨店など駅と直結の施設が多いのも魅力ですが、さらにはサンシャインシティやマルイなど周辺にあります。そのほかにも魅力的な店舗がたくさんで、「今日はココに行ってみよう」と買い物が楽しくなりそうです。

 

また、駅を東京芸術劇場やサンシャイン劇場と文化に触れあう暮らしもできそう。池袋西口公園と暮らしのなかで緑を感じられる公園もあり、賑やかななかにも落ち着きが感じられる街です。

 

【6】練馬駅

 

家賃 ★★★★☆
人気度 ★★★★☆
通勤電車の込み具合 ★★★★★
治安の良さ ★★★★☆
買い物の利便性 ★★★★☆
交通の便 ★★★★★

 

練馬駅には、4つの路線が乗り入れていて新宿まではわずか18分ほど。池袋には約8分、渋谷駅には約22分と、乗り換え要らずでアクセスの良さが人気です。駅が便利ということもあり、朝は少し混雑する感じがするかもしれません。

 

ただ、生活するうえでの利便性はかなり高い街です。

 

ライフや西友、業務スーパー、まいばすけっとなどのスーパーは、深夜0時から1時頃まで営業。帰りが遅くなっても買い物ができる安心感があります。飲食店が多いので自炊嫌いな人でも住みやすいでしょう。いろんな店を開拓するのも楽しそうですね。

 

また、練馬と言えば、ファミリー世帯にも注目されているほど治安の良い街として知られています。駅周辺はかなり賑わっているものの、少し歩けば住宅街が広がり、公園も見られるなど落ち着いた雰囲気。女性の一人暮らしも安心して住めるので、おすすめです。

 

【7】門前仲町駅

 

家賃 ★★★★☆
人気度 ★★★☆☆
通勤電車の込み具合 ★★★★☆
治安の良さ ★★★★☆
買い物の利便性 ★★★☆☆
交通の便 ★★★★☆

 

門前仲町という言葉からもイメージできる通り、駅周辺はどこか「和」の風情があります。駅の周りはオフィス街として賑わっていますが、少し歩くと神社仏閣も多く、江戸の名残を残している下町の雰囲気が漂います。

 

「東京メトロ東西線」と「都営大江戸線」の2路線は、東京駅や新宿駅、渋谷駅、池袋駅と主要な都内の駅への通勤もスムーズ。通勤だけにかぎらず、電車で各方面へ行く用事が多い人はストレスのない移動ができそうですね。

 

駅の近辺には、赤札堂、オオゼキ、北野エースなどといった日用品の買い物には重宝するスーパーがあります。店舗によって異なりますが、夜9〜深夜0時くらいまでは営業している店が多いので、残業があまりない人なら仕事帰りでも間に合いそうですね。ただ、女性が喜ぶようなファッション系の店舗がないのが少しだけ難点かもしれません。でも、都心へのアクセスが良いので、それほど気にならないでしょう。

 

駅の大通りに近いほど、一人暮らし向けの物件が多く見られます。のどかな雰囲気で、女性の一人暮らしでも注目されている街です。

 

【8】赤羽駅

 

家賃 ★★★☆☆
人気度 ★★★★☆
通勤電車の込み具合 ★★★☆☆
治安の良さ ★★★☆☆
買い物の利便性 ★★★☆☆
交通の便 ★★★★☆

 

赤羽というと、少し庶民的なイメージがあるかもしれません。実は、穴場的な街として密かに注目されています。一人暮らしで気になるのは、アクセス面だと思いますが、使えるのは全部で5路線。都心の主要な駅にも乗り換えなく到着。交通面では問題なく便利だと言えるでしょう。新宿駅や渋谷駅には15分ほど、池袋までは10分ほど、上野駅には15分ほど…。通勤や通学を考えるとき便利さは魅力ですね。スーパーや商店街も充実しているため、毎日の買い物も不便を感じることはありません。

 

日中、夜間問わず、人通りが多くて活気がある街です。駅を少し離れると、落ち着いた印象にはなりますが、人通りが少なめ。女性の一人暮らしなら、なるべく駅に近い物件を探すといいかもしれませんね。

 

また、一人暮らしの人におすすめポイントが飲食店の多さ。特に、お酒が飲める居酒屋さんが多いので、お酒が好きな人には魅力的ではないでしょうか。男女問わず「仕事帰りに飲みたい」という希望を叶えてくれそうです。

 

【9】北千住駅

 

家賃 ★★★☆☆
人気度 ★★★★☆
通勤電車の込み具合 ★★★☆☆
治安の良さ ★★★☆☆
買い物の利便性 ★★★★☆
交通の便 ★★★★★

 

北千住駅周辺も、赤羽と同じように「穴場」として注目されている街です。まず、交通の便が良いことが注目ポイントのひとつです。東京メトロ日比谷線や東京メトロ千代田線のほか、全部で5路線の利用が可能。東京駅や新宿駅、渋谷駅、池袋駅といった主要な駅にも30分以内で到着することができます。

 

そして、買い物環境の良さも人気につながっています。「ルミネ」「マルイ」といった複合施設では、ファッション、コスメ、インテリアなどのショッピングが楽しめるほか、カフェやレストランも…。休日のショッピングは、駅周辺をぶらぶらという過ごし方もできそうです。

 

また、一人暮らしが注目したいのは飲食店が多いところ。家で料理は作らないという人もリーズナブルに食事できるところも発掘できそう。毎日、違う店でそれぞれの味を楽しめるかもしれません。

 

【10】大井町駅

 

家賃 ★★★★☆
人気度 ★★★★☆
通勤電車の込み具合 ★★★★★
治安の良さ ★★★★☆
買い物の利便性 ★★★★★
交通の便 ★★★★☆

 

大井町駅周辺には、阪急大井町ガーデン、西友、イトーヨーカドー、成城石井などの大型スーパー、ショッピングモールが多々あります。食料品や衣料品、雑貨といった日用品を中心に購入ができて便利です。複合施設のなかや周辺には、カフェやレストランなど食事ができる店舗も充実。一人暮らしの人で「自炊は面倒」という人にも魅力的な街です。

 

また、交通面のアクセスが良いのも注目すべきポイント。JR京浜東北・根岸線、東急大井町線、東京臨海高速鉄道りんかい線の3路線が使えます。新宿駅、池袋駅、渋谷駅、東京駅など主要の駅にも乗り換えがいらない便利さ。毎日のビジネスシーンだけでなく、休日の楽しみ方も増えそうですね。

 

「品川駅の隣」という立地にある大井町駅は、駅周辺こそ賑やかな活気に満ちあふれているものの、住宅街に進むと穏やかな雰囲気で安心感があります。治安も良いので女性のおひとりさまでも快適な暮らしができそうです。

 

【11】三軒茶屋

 

家賃 ★★★★☆
人気度 ★★★★☆
通勤電車の込み具合 ★★★☆☆
治安の良さ ★★★☆☆
買い物の利便性 ★★★★☆
交通の便 ★★★★☆

 

東急田園都市線と東急世田谷線と2つの路線のアクセスはとても便利。渋谷駅までは乗り換えゼロでわずか5分ということもあって若い世代に人気です。そのほか新宿駅や池袋駅、品川駅などの主要エリアまでも、乗り換えはありますが30分未満で到着できます。

 

バスが充実していて最終運行の時間が遅めに設定されていることもあります。場所によっては残業や飲み会のときに便利かもしれませんね。

 

そして買い物も便利なエリア。24時間営業の西友、肉のハナマサなら、帰宅が遅いときにもお得にお買いものができそうです。

 

また、和洋中を問わずあらゆるジャンルの素敵な飲食店が多いので、その日の気分に合った味が楽しめるでしょう。レトロな雰囲気のお店や洗練されたお洒落なスポットが上手く調和している三軒茶屋は、住めば住むほど居心地の良さが実感できるのかもしれませんね。

関連ページ

分譲と賃貸どっちがいいの?(前編)

分譲と賃貸どっちがいいの?(前編) お金持ち以外は分譲マンションを買うべきですおひとりさまの住まい問題で最も頭を悩ませるのが家を買った方がいいのか、一生賃貸がいいのかということです。当然その人によっていろいろな条件が異なりますので、一概には言えませんが、一般論で行くと圧倒的に家は買うべきということです。それにはふたつの理由があります。...

≫続きを読む

分譲と賃貸どっちがいいの?(後編)

分譲と賃貸どっちがいいの?(後編) 経済合理性だけで考えてよいのでしょうかよくマンション雑誌で話題に上る「分譲vs賃貸論争」。実際にはどちらが有利なのでしょうか。経済合理性だけではなく、老後の生活にフォーカスして考えるとこれまでとは違った答えが浮かび上がってきそうです。ここではおひとりさまだけではなく、より一般的な世帯も含めて分譲・賃...

≫続きを読む

住まい探しの条件

住まい探しの条件 なるべく資産価値の高いマンションをおひとりさまの住まい探しでポイントとなるのはできるだけ資産価値の高いマンションを選ぶということです。今はおひとりさまかもしれませんが、いつどんなタイミングで結婚するか分かりません。マンションが足かせとなっては元も子もありませんので、できるだけ流動性の高いマンション、...

≫続きを読む

コンパクトマンションという選択

コンパクトマンションという選択 コンパクトマンションとはシングル・DINKS向けのコンパクトマンションが充実してきているのをご存知でしょうか。最近は大手ディベロッパーも都心エリアに多くのコンパクトマンションを供給しています。一般にコンパクトマンションとは40u〜50u台の1LDKもしくは2LDK立地/利便性に優れている大手ディベロ...

≫続きを読む

リノベマンションは修繕積立に注意

リノベマンションは修繕積立に注意 リノベーションとはリノベーションとは、既存の建物に大規模な改修工事を行い、機能や性能を向上させたり付加価値を与えることを言います。同じような言葉に「リフォーム」がありますが、リフォームとは古くなった建物や設備を修復して元の状態に戻すことを言います。その建物を新築の状態に戻すのがリフォームで、新築の状...

≫続きを読む

新築マンションも万全とは言えない?

新築マンションも万全とは言えない? やはり修繕積立金の存在リノベマンションは修繕積立に注意では修繕積立金の高騰が将来的な重荷になるというお話をしましたが、新築マンションも永住を前提で考えると必ずしも万全ではないのです。例えば35歳で新築マンションを購入した場合の例で考えてみましょう。35歳で新築マンションを購入した場合大規模修繕工事は...

≫続きを読む

築20年リノベマンションの場合

築20年リノベマンションの場合 築20年で資産価値は下げ止まる一般的にマンションの資産価値は築20年まで下落の一途をたどり、20年目以降は下落が緩やかなものになると言われています。では、築20年のマンションをリノベーションして購入するのであれば経済合理性があるのではないでしょうか。早速検証してみましょう。前提条件35歳で築20年の...

≫続きを読む

築20年リフォームマンションの場合

築20年リフォームマンションの場合 リフォームマンションの場合はどうでしょう前回(築20年リノベマンションの場合)は、築20年のマンションを購入してリノベーションした物件について、トータルコストの試算や評価額の推移について見てきました。今回は同条件のマンションをリフォーム済みで購入した場合について考えてみることにします。つまり、同じマ...

≫続きを読む

2700万リノベ VS 2000万リフォーム

2700万リノベ VS 2000万リフォーム リノベマンションとリフォームマンションの比較これまでリノベマンションとリフォームマンションのコストシミュレーションを見てきました。両者の違いは購入時に700万円のリノベーションコストをかけるかという部分だけですが、10年後、20年後に売却を考えた際の自由度やトータルコストにも影響を及ぼしていました。...

≫続きを読む

3000万新築マンションの場合

3000万新築マンションの場合 3000万新築マンションの60年間をシミュレート2700万リノベ VS 2000万リフォームでは、築20年の中古マンションを購入し、リノベーションした場合としなかった場合の資産価値の推移やランニングコストの算出を行いました。中古マンションと比較して新築マンションはどのような資産価値やコストの推移を示...

≫続きを読む

おひとりさまの住まい選び(賃貸編)

おひとりさまの住まい選び(賃貸編) 実家暮らしと違って、インテリアを自分好みにしたり、好きな時間にテレビを見たりと、一人暮らしは開放感があって誰にも気兼ねをすることがありません。でも、一人暮らしのスタートである住まい選びを失敗すると、住み心地が悪くなってしまうかも。そこで、おひとりさまの住まい選びのポイントを解説していきます。シングル...

≫続きを読む

おひとりさまの住まい選び(分譲編)

おひとりさまの住まい選び(分譲編) 最近では独身でマンション購入する人も増えています。家賃と同じくらいの支払いなら、「賃貸よりも購入した方がオトクかも…」。そんな考えも頭によぎることがありますよね。ただ、おひとりさまのマンション購入は、気をつけるべきポイントがたくさん!注意点や知識として頭に入れておきたいこと、選び方など、徹底的にまと...

≫続きを読む

おすすめの住まいエリア(賃貸:東京編)

おすすめの住まいエリア(賃貸:東京編) 【1】錦糸町駅家賃 ★★★★☆人気度 ★★★☆☆通勤電車の込み具合 ★★★★★治安の良さ ★★☆☆☆買い物の利便性 ★★★★★交通の便 ★★★★★商業ビルが多彩で「買い物が便利」という魅力がある錦糸町駅周辺。錦糸町と言えば、下町のイメージがありますが、今ではぶらりと買い物を楽しめる利便性の高い街とな...

≫続きを読む

おすすめの住まいエリア(分譲:東京編)

おすすめの住まいエリア(分譲:東京編) 【1】港区東京の中心地にある港区は、利便性が高いのが魅力の区です。生活していくうえで不便になることはほぼなく、快適な生活ができるでしょう。資産価値も高いので、将来的に売却することになっても安心感があります。購入予算に余裕があるなら、検討の価値があるエリアと言えるでしょう。セレブ感漂うエリア飲食店や遊...

≫続きを読む

おすすめの住まいエリア(賃貸:大阪編)

おすすめの住まいエリア(賃貸:大阪編) 【1】天王寺駅家賃 ★★★☆☆人気度 ★★★★☆通勤電車の込み具合 ★★★★☆治安の良さ ★★★★☆買い物の利便性 ★★★★★交通の便 ★★★★★天王寺駅は、ひとり暮らしを検討している人にも注目される駅です。あべのハルカス、あべのキューズモールなどの大きな商業施設があり、若い人たちからも人気。ショッ...

≫続きを読む

おすすめの住まいエリア(分譲:大阪編)

おすすめの住まいエリア(分譲:大阪編) 【1】大阪市中央区大阪の中心的な位置に存在する「中央区」は、昼夜問わず活気があるエリアです。オフィス街・繁華街が広がっていて、各方面から人々が集まれるように交通事情も申し分なし。とにかく利便性にこだわりたいシングル暮らしにも人気があります。繁華街エリア心斎橋、なんば付近心斎橋やなんば付近は、「ミナミ...

≫続きを読む

新築マンション VS 中古マンション

新築マンション VS 中古マンション 新築マンションと中古マンションの比較イニシャルコストの安い中古マンションとそれよりやや高めの新築マンションでは60年間住んだ場合のトータルコストにどのような差異が生まれるのでしょうか。また毎月の住宅コストはどのような推移をたどるのでしょうか。ここでは3000万円で購入した新築マンションと2000万円...

≫続きを読む

分譲 VS 賃貸 コスト比較

分譲 VS 賃貸 コスト比較 分譲 VS 賃貸論争に終止符これまで分譲マンションの生涯コストについて見てきました。今回はこれまでの集大成として、分譲マンションと賃貸マンションの生涯コストをあらゆる条件で比較してみたいと思います。今後の平均寿命の予測から、多くの人は95歳まで生きるものと思ってください。少なくとも95歳までは住まい...

≫続きを読む

10年ごとの住み替えもおすすめです

10年ごとの住み替えもおすすめです 賃貸なんて200%住み続けてはいけない前回は新築マンションを購入しても最後まで住み続けることができるかは運次第(寿命次第)というお話をしました。新築マンションに最後まで住み続けるのが難しいとしたら、どのような戦略が考えられるのでしょうか。老後の収入を考えると、賃貸という選択肢はさらに現実的ではないと...

≫続きを読む

住宅ローンの基礎知識

住宅ローンの基礎知識 超低金利時代の到来住宅ローンの変動金利は今や0.5%台と破格の安値水準となっています。これは住宅ローン控除を利用すればマイナス金利(お金を借りて利息がもらえる)となる水準です。つまり、キャッシュでマンションが買えたとしても、一括払いではなく住宅ローンを組んで買った方がお得ということなのです。もちろん...

≫続きを読む

坪単価って何ですか?

坪単価って何ですか? マンションのモデルルームに行くとよく坪単価という言葉を耳にします。既にご存知の方も多いと思いますが、ここで改めておさらいしておきましょう。坪単価とは坪単価とは、その名の通り、一坪あたりの単価(価格)のことです。一坪は約3.3uなので、例えば、66uのマンションは20坪ということになります。このマンシ...

≫続きを読む