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コンパクトマンションという選択

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コンパクトマンションとは

 

シングル・DINKS向けのコンパクトマンションが充実してきているのをご存知でしょうか。最近は大手ディベロッパーも都心エリアに多くのコンパクトマンションを供給しています。

 

一般にコンパクトマンションとは

  • 40u〜50u台の1LDKもしくは2LDK
  • 立地/利便性に優れている
  • 大手ディベロッパーが手掛けている
  • シングル/DINKS向けにターゲットを絞った物件

のようなマンションのことをいいます。

 

コンパクトマンションのメリットとしては

  • 資産性が高い
  • 居住者層が幅広くない
  • 立地/利便性に優れている
  • 賃貸に比べグレードが高い

などが挙げられます。

 

まさにおひとりさまにうってつけの物件といえます。さらにコンパクトマンションを購入するメリットについて考えてみます。

 

コンパクトマンションの資産価値

コンパクトマンションの中でも有名なブランドとしてパークリュクスがあります。パークリュクスは三井不動産レジデンシャルが手掛けているシングル・DINKS向けのコンパクトマンションです。
−パークリュクスとは− 三井不動産レジデンシャル

 

設備面でもファミリータイプの分譲マンションに劣らないスペックですし、女性向けの細やかな設備も備えています。

 

このような設備面の充実に加え、コンパクトマンションの強みは立地/利便性に優れた点にあります。
将来的に物件を売却することになった場合でもこの点は大きくプラスに働きます。

 

よくマンションは買った瞬間に資産価値が2割下がるといわれますが、それは一般的な郊外マンションのことであり、都心のブランドマンションはむしろ買値を上回って取引されることもしばしばです。
なかでもパークリュクスのような希少性のあるブランドマンションは購入後も高い資産性を期待できます。

 

また、将来的に賃貸に出すことになった場合も、立地/利便性に優れているマンションであれば容易に借り手が付くことでしょう。
このようにコンパクトマンションは一生住むことも可能ですし、資産価値の面でも優れた価値を発揮するのです。

 

しかし一点気をつけなければならないところがあります。
誰もが知る大手ディベロッパーのコンパクトマンションであれば問題ないのですが、聞いたこともないような会社のコンパクトマンションは注意が必要です。
価格は大手ディベロッパーに比べると安価に購入できるかもしれませんが、資産価値はそれほど高くはないということを肝に銘じておくべきです。

 

やはり大手のマンションは買い手にとって安心感のあるものなのです。

 

住みやすさも大切なポイント

 

もうひとつ見逃してはならない点がコンパクトマンションの住みやすさです。
ファミリータイプのマンションにも1LDKや2LDKの物件はありますが、おひとりさまがファミリータイプのマンションに住むのはやや肩身が狭いことでしょう。
それに比べコンパクトマンションであればシングルやDINKSしか住んでいませんので、のびのびと暮らすことができるはずです。

 

このように売ってよし貸してよし住んでよしのコンパクトマンションは、おひとりさまにとってなくてはならない必須アイテムといえます。

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